Centre aquatique Olympique d’Aubervilliers
Des engagements à tenir
Déclaration de Patrick Braouezec, président de Plaine Commune, à l’issue de la rencontre des partenaires (Etat, Région Ile de France, Département, Ville de Paris, Fédération Française de Natation, Communauté d’agglomération Plaine Commune, Ville d’Aubervilliers, Ville de Saint Denis), le 4 avril 2007.
Le projet d’implanter définitivement un centre aquatique de niveau international à Aubervilliers au pied de la gare RER B Stade de France faisait partie intégrante du dossier de candidature de Paris à l’organisation des J.O. 2012.
Dès le lendemain de l’échec de la candidature française, les plus hautes autorités de l’Etat et des collectivités partenaires (Région - Ville de Paris) ont pris l’engagement de maintenir la réalisation de ce centre aquatique olympique dont la France et la région capitale ont besoin.
En effet, la Fédération Française de Natation est dans l’incapacité d’organiser une épreuve internationale faute de bassins adaptés, alors que les résultats des nageuses et nageurs français ne cessent de progresser depuis les J.O. d’Athènes en 2004.
Le choix du « Noyau nord » pour l’implantation du Stade nautique olympique participait aussi d’une ambition de restructuration urbaine de ce secteur de la banlieue Nord, en cohérence avec le projet parisien Paris Nord Est, articulée sur l’attractivité d’un pôle d’équipements sportifs comprenant le Stade de France, à rayonnement national en même temps que territorial.
A ce jour, force est de constater que les projets qui concernaient le « noyau Nord » sont abandonnés ou différés ; ce qui reviendrait à abandonner une dynamique à la fois réparatrice et qui semblait indispensable au devenir de notre territoire.
Les différents partenaires du projet, l’Etat, la Région Ile-de-France, la Ville de Paris, le Département de la Seine Saint-Denis et la Fédération Française de Natation se sont réunis autour de Plaine Commune, la communauté d’agglomération, qui a accepté en 2005 d’assurer la maîtrise d’ouvrage de la réalisation de l’équipement.
L’Etat a fixé le cadre de son action en janvier 2006 au travers du Programme National de Développement du Sport.
Une première réunion en mai 2006 au Ministère de la Jeunesse, des Sports et de la Vie Associative avait permis de mettre en évidence la nécessité d’une évolution du projet afin de tenir compte du coût du foncier qui n’était pas inclus dans le coût de construction sur lequel les partenaires s’étaient engagés.
Une nouvelle étude économique et fonctionnelle a été confiée au Cabinet I.S.C. en novembre 2006.
Des rencontres techniques ont eu lieu entre les partenaires en lien avec le projet urbain de Plaine Commune dans ce secteur.
Aujourd’hui, les grandes lignes du projet sont validées :
La localisation sur un ensemble de parcelles de 4.2 hectares situé au Nord du quartier Cristino Garcia - Landy Lamy entre la gare RER B Stade de France et le canal Saint-Denis.
Le terrain comprend 3 parties :
10.000m² côté gare RER B affectés au parvis et à une fonction économique profitable au projet.
Le centre aquatique proprement dit constitué d’un ensemble de 4 bassins :
Un bassin 50 x 25 m couvert
Une fosse à plongeon 25 x 25 m couverte
Un bassin 33 x 25 m couvert et 5000 places en gradins pour les spectateurs
Un bassin 50 x 25 m à l’extérieur avec possibilité d’ajouter 15.000 places en gradins pour les spectateurs en compétition internationale
Une pelouse côté canal Saint-Denis permettant d’accueillir de façon légère ou temporaire :
Des activités ludiques
Ou deux bassins supplémentaires démontables (25 x 25 m et 33 x 25 m) en configuration Championnats du Monde ou J.O.
Le montage de l’opération s’assimile désormais à une opération d’aménagement ; le maître d’ouvrage délégué étant la SEM Plaine Commune Développement.
Il s’agit de concevoir et de commercialiser un immeuble de bureaux sur la partie du terrain la plus proche de la gare RER Stade de France.
Cet immeuble de 65.000 m² environ de surface Hors Œuvre Nette est compatible avec le projet urbain de Plaine Commune ; il pourrait en outre être conçu comme un « immeuble signal » ponctuant le paysage urbain.
La recette foncière estimée couvrirait totalement le coût du foncier sur l’ensemble du périmètre soit : 23,74 M€ comprenant l’acquisition, la démolition et la dépollution ainsi que 5,15 M€ d’aménagement afin de viabiliser les terrains.
Ainsi, le territoire de Plaine Commune et les villes de Saint-Denis et Aubervilliers permettent d’alléger le coût global du projet de centre aquatique d’environ 29 M€, laissant aux autres partenaires la charge de la seule construction de l’équipement.
L’intervention du nouvel Etablissement Public Foncier d’Ile-de-France est néanmoins sollicitée afin d’assurer le portage foncier pendant 3 ou 4 ans.
En outre, le protocole signé entre la F.F.N., L’Etat et Plaine Commune permet de trouver 2900 m² de bureaux pour le siège fédéral dans l’immeuble tertiaire.
Un institut de formation, des surfaces d’exposition et d’archivage sont par ailleurs programmés dans le centre nautique lui-même.
La construction du Centre Aquatique Olympique est estimée désormais à 67 millions d’euros en valeur réalisation, ce qui correspond sensiblement à la prise en compte de l’actualisation du montant retenu dans le dossier olympique (54 M€ valeur mai 2004).
Dès lors, les financeurs sont d’accord pour se partager le financement de la façon suivante :
Etat : 14.94 M€
Région : 14.07 M€
Ville de Paris : 14.07 M€
Plaine Commune : 13.00 M€
Département de la Seine Saint-Denis : 5.25 M€
F.F.N. : 3.93 M€
Les financements actés s’établissent ainsi au total à 65.26 M€.
Il a donc été décidé de poursuivre la réalisation du projet.
Cette étape essentielle étant actée, l’étude I.S.C. sera poursuivie sur l’exploitation de l’équipement, elle sera complétée par une étude environnementale et énergétique afin de concevoir un équipement exemplaire dans ces domaines, dans le cadre d’un objectif de développement durable.
Le planning intègre ensuite :
Une consultation de promoteurs-investisseurs permettant d’élaborer un dossier de consultation de concepteurs global portant sur le centre aquatique et sur l’immeuble de bureaux.
Un concours international d’architectes à l’automne 2007.
Un démarrage des travaux mi 2010
Une livraison du Centre Aquatique Olympique et du programme tertiaire mi 2012.
Source : Aubervilliers
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